Muğla · Bodrum · tapu kadastro mahallesi · veriler 03.11.2026 itibarıyla
Ortakent mahallesinde 2.373 tapu kadastro parseli var. Fonksiyonu bilinen parsel sayısı 884; belediye e-İmar kaydı 1.457 parselde var. Son 12 ayda 2 plan ilanı kaydı bulundu.
Belediye e-İmar taraması bu mahallede kısmi: sorgulanan parsel oranı %61. Sorgulanmayan parsellerde kayıt yoktur; bu, orada plan olmadığı anlamına gelmez. Çekimler: 25–27.03.2026 ve 07–09.07.2026 · Bodrum Belediyesi KEOS e-İmar · ÇŞB e-Plan 03.11.2026
Tapu kadastro parseli
2.373
Belediye e-İmar kaydı olan
1.457
Fonksiyonu bilinen (e-İmar ya da e-Plan)
884
«1/1000 uygulama imar planı yok» kaydı
17
Plan fonksiyonu dağılımı
Kullanım
Parsel
Pay
Ortanca emsal
Tarım
535
%61
—
Konut
202
%23
0,30
Diğer (yol, sit, su vb.)
69
%8
0,30
Park, yeşil alan, orman
45
%5
—
Kamu ve sosyal donatı
26
%3
—
Ticaret ve karma
5
%1
—
Turizm
2
<%1
—
Fonksiyonu bilinen 884 parsel: tamamı ÇŞB e-Plan kesinleşmiş uygulama imar planından. Kategoriler kabaca gruplanmıştır; parselin asıl fonksiyon adı haritadaki kartta yazar.
Emsal dağılımı
Belediye e-İmar kaydında emsali yazan 231 parsel; ortanca emsal 0,30. Emsal, parsel alanına göre izin verilen toplam inşaat alanı oranıdır (brüt; emsal dışı alanlar ve terkler düşülmemiştir).
Emsal
Parsel
Pay
0,10 ve altı
25
%11
0,11–0,20
57
%25
0,21–0,30
137
%59
0,31–0,50
10
%4
0,50 üstü
2
%1
Uygulama imar planı olmayan parseller
Belediye e-İmar kaydı olan 1.457 parselin 17 tanesinde «1/1000 uygulama imar planı yok» yazıyor (%1).
Müskebi-Yahşi-Gürece-Yaka Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı İlavesi ve Değişikliği (Askı İtir… e-Plan · KNİP · 1/5000 · 77 parsel (%3)
Ortakent Mahallesi Rezerv Yapı Alanının Bir Kısmı ve Çevresine İlişkin 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama… e-Plan · KUİP · 1/1000 · 39 parsel (%2)
Ortakent Mahallesi Rezerv Yapı Alanının Bir Kısmı ve Çevresine İlişkin 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İm… e-Plan · KNİP · 1/5000 · 39 parsel (%2)
Ortakent Mahallesi Rezerv Yapı Alanının Bir Kısmı ve Çevresine İlişkin 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı e-Plan · KUİP · 1/1000 · 36 parsel (%2)
Ortakent Mahallesi Rezerv Yapı Alanının Bir Kısmı ve Çevresine İlişkin 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı e-Plan · KNİP · 1/5000 · 36 parsel (%2)
Parselin iç noktası plan sınırında kalan parsel sayısına göre sıralı (en çok 10). Kaynak: ÇŞB e-Plan (TUCBS) 03.11.2026 ve belediye e-İmar kaydındaki plan adı.
Son 12 ay: ÇED ve plan ilanları
Plan ve imar uygulaması ilanları (2)
21.08.2026 · Askı / plan · Bodrum Belediyesi Ortakent Mahallesi, 353 Ada ve Muhtelif Parsellere İlişkin Koruma Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uip Askı İlanı · ilan
25.12.2025 · Askı / plan · Bodrum Belediyesi Ortakent-Yahşi Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri Değişikliği · ilan
Kaynak: ÇŞB e-ÇED duyuruları (güncelleme 03.11.2026), Bodrum Belediyesi ve ÇŞB Muğla İl Müdürlüğü duyuruları (güncelleme 03.11.2026). Liste otomatik derlenir, eksik olabilir; askı süresi ve itiraz hakkı için ilanın aslı esastır.
Copernicus Sentinel-2 yaz görüntüleri (2017–2026) ve Muğla BŞB MAKS yapı kaydı değişimlerinden üretilen deneysel tahmindir, resmî değildir; inşaat izni ya da kaçak yapı anlamına gelmez. 800 m²'den küçük parsellerde ölçüm zayıftır. Güncelleme: 03.11.2026.
Diğer katmanlar
Hazine parseli (Milli Emlak listesi)
21 adet
Riskli / rezerv alan ilanı
bölgede yok
Koruma alanı (OpenStreetMap, resmî SİT kaydı değil)
bölgede yok
Takip et
Bu mahalledeki yeni ilan ve kayıtları uygulamanızdan izleyin: haber akışı (Atom/RSS) · takvim (ICS). Abonelik için kayıt ya da kişisel bilgi istenmez.
Sık sorulanlar
Bir parselin imar durumunu nasıl görürüm?
Haritada ada/parsel numarasıyla arayın (ör. «Ortakent 100/1» biçiminde) ya da parsele dokunun. Kartta belediye e-İmar kaydı (çekim tarihiyle), kapsayan planlar ve ÇED kayıtları görünür. Resmî imar durumu belgesi Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınır.
«Uygulama imar planı yok» ne demek?
Belediyenin e-İmar kaydında parselin bulunduğu yerde yürürlükte bir 1/1000 uygulama imar planı görünmüyor demektir. Bu durumda yapılaşma koşulları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ya da önce plan yapılması gerekir. Kesin bilgi için belediyeye başvurun.
Bu sayılar ne kadar güncel?
Her bölümde kaynak ve tarih yazar. Belediye e-İmar kaydı çekim tarihlidir (25–27.03.2026 ve 07–09.07.2026); o tarihten sonraki plan değişiklikleri kayıtta görünmeyebilir. Katmanların güncelliği: Kaynaklar ve yöntem.